案例詳情

中國?江西省南昌市新建縣歐尚大型超市建設項目已成功立項,聚星咨詢提供項目咨詢服務

作者:聚星咨詢

1.項目名稱

中國?江西省南昌市新建縣歐尚大型超市建設項目

2.項目擬建設地點

江西省南昌市新建縣解放路1號

3.項目建設單位及經營單位

項目建設單位:江西尤金房地產開發有限公司

項目經營單位:歐尚(中國)投資有限公司

4.建設性質

本項目為新建項目

5.咨詢周期

三個月

6.項目咨詢需求

項目單位計劃在江西省南昌市新建縣解放路1號需征(租)用土地48.35畝用于建設歐尚大型超市建設項目,為更全面、更系統、更專業的與項目擬選區域政府部門溝通項目規劃、投資規模及效益評價等具體事項,根據政府部門招商引資的流程和項目審核要求,項目單位為體現投資項目的決心,計劃編制專業立項用途的可行性研究報告,以便項目投資快速進展。

項目單位在與聚星咨詢接觸后,了解到聚星咨詢對編制專業的項目《可行性研究報告》有較豐富的案例經驗,并且在比選多家咨詢機構后,最終確定與聚星咨詢建立合作。

7.咨詢服務方式與內容

聚星咨詢在了解客戶的咨詢需求后,立即成立項目咨詢小組,依據客戶的投資實力和行業資源整合能力,確立了項目規劃定位并獲得客戶的高度認可。

在完成咨詢報告稿件后,依據客戶意向選址區域,聚星咨詢憑借對江西各區域政府招商引資優惠政策的熟悉度,利用企業自身在各區域政府的人脈資源,協助客戶與各級政府溝通接洽,并提供項目相關咨詢工作,直至項目成功獲得批復。

8.遞交咨詢成果

《中國?江西省南昌市新建縣歐尚大型超市建設項目可行性研究報告》

9.項目經營模式

本項目土建工程由項目建設單位——江西尤金房地產開發有限公司投資建設,工程驗收竣工后,以物業租賃的方式整體出租給項目經營單位——歐尚(中國)投資有限公司,租賃期為20年。

項目建設單位收取項目經營單位的物業租賃費,其中地下1層租賃費為1.5元/平方米/天,每3年租金在上一年租金的基礎上環比增長4.5%;地上1-4層租金以歐尚超市南昌店(本項目)不含增值稅的同期營業額5%收取。

10.項目建設規模

本項目總占地面積48.35畝,總體建筑面積為66286.98平方米,其中歐尚大型超市大樓(1棟)總建筑面積52072.48平方米,公用配套設施工程16846.70平方米。

歐尚大型超市分為地下一層,地上四層,總建筑面積52072.48平方米,其中地下一層為10134.99平方米,地上一層為10792.97平方米,地上二層9704.24平方米,地上三層為10329.57平方米,屋頂技術間為908.58平方米。

公用配套設施工程16846.70平方米,包括機動車停車場4500平方米、非機動停車場2100平方米,場區路面工程3800平方米,綠化工程6446.70平方米及相關配套設施。

11.案例結果

項目已成功取得政府立項批復。

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聚星咨詢業務領域

1.項目咨詢:可行性研究報告、社會穩定評估報告、項目申請報告、資金申請報告、商業計劃書、投資價值分析報告

2.研究出版:產業政策、行業研究、商業模式

3.融資顧問:私募融資、兼并收購、信托融資、擔保融資、民間融資、外資銀行融資

4.會議論壇:政策論壇、資本論壇、管理論壇、高層沙龍

公司名稱:南昌聚星企業管理咨詢有限公司

公司愿景:致力成為中國企業界倍受尊敬的投資咨詢公司

公司戰略:  成為集工程咨詢、管理咨詢、投融資咨詢為一體的綜合性智業服務機構

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咨詢工程師電話:188-7924-7016(魏)

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